¿Cómo hacer una estimación de obra ?

 Hola colegas!...

Decidí volver retomar el blog , para ti que eres nuevo por aquí ! ,como podrás darte cuenta tengo entradas de años atrás lo cual dirás , "esta será mi ultima vez por aquí " , con justa razón , ya que , no ha sido un blog con entradas muy continuas pues me dedique a seguir ejerciendo mi profesión para publicar nuevos temas para ti que vas empezando o para alguien que aun no ve cierto tema   lo podremos ver juntos e interactuar para saber mas ! .

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Volviendo al tema explicare todo de un modo muy directo ,pues creo que todos sabemos lo que es una estimación y si no te recuerdo que es la forma de cobrar tus proyectos de acuerdo a tus conceptos ejecutados con tu respectivo cliente (ya sea gerencia o cualquier corporativo ).

Pero ,Inge ,  ¿ Como elaboro dicha estimación ? , esta es la pregunta de oro en estos momentos , primero que nada  :  Ya que concursaste y ganaste y se hiso la junta de aclaraciones y mandaste tu papeleo te metiste a la obra para ejecutar tu presupuesto  ,¿que es lo que sigue ? , sencillo lo  que a todos nos gusta que es cobrar (dependiendo del contrato ) ! .

Tu cliente te debe proporcionar un formato de estimación la cual viene dividida en caratula ,resumen de estimación ,generador y reporte fotográfico .

Aquí les muestro el primer elemento que es la caratula ,Ojo varia el formato pero al final viene siendo lo mismo les explico como se rellena cada espacio que se aprecia en blanco :

(como tip siempre se debe de ir con su gerente administrativo para que les explique como llenar su formato , ya que cada formato tiene su detalle y es la obligación de el ).

Obra : Aquí pondremos el proyecto a ejecutar ya sea si es un tramo de carretera, una casa , remodelación etc, etc. ..

Lugar : Ciudad donde es el dicho proyecto.

Numero de recibo : será el numero de la estimación del periodo correspondiente o sea se inicia seria la uno.

Recibimos de dicho cliente : aquí se deberá poner la cantidad a pagar en la estimación uno ,ya con los descuentos de la retención y amortización (mas adelante les explico )

Por obra efectuada : aquí el periodo para ejecutar la obra .

Importe contratado :  Aquí será la cantidad de tu contrato como especifica sin IVA 

Anticipo : Aquí esta lo interesante se pone el anticipo que el cliente  te da ya sea el 20%,30% ,50% hasta el 80 % para iniciar el proyecto ,pero OJO la gerencia no te puede pagar el restante del 100% , tienes que devolver el anticipo a eso se le llama amortización  así como lo mencione anteriormente se va descontado del monto de estimación si es un 20 % lo descuentas a lo que vas a cobrar.

Adendum :  Aquí es un proyecto que se puede aplicar a tu contrato es como un extra se lo sumas a tu contrato original .

Registro contratista : Aquí es muy evidente lo que te piden y es algo que esta a la mano teniendo tu constructora

Control de fondo de garantía : Aquí se hace un descuento del 5 % , si la obra sale totalmente ilesa ese fondo se te regresara al cierre de la obra .

Control de anticipo : Como ya lo mencione con anterioridad la amortización es el descuento del porcentaje del anticipo hay que devolverlo al cliente ya sea un 20 % o hasta mas , un ejemplo si tu contrato tiene un monto de $ 1,000,000 se le descuenta lo que se te dio si es un 20 o hasta un 80 .

Datos para facturar : Aquí se hacen los descuentos correspondientes que son los frecuentes : fondo de garantía y anticipo , dependiendo pueden ver otros como deductivas o algún descuento que se tome en cuenta ,entonces se te pagara la cantidad restante .

Contratista : Recuerden siempre firmar!!!,si no , no será recibida .

Costos : Firma del encargado de costos 

Director de obra : Firma del encargado de la obra

Tiene que tener las firmas que estén sujetadas , o de lo contrario su estimación no será para pago.

Por ultimo la caratula viene por default ya formulada , ya solo seria cuestión de comprender tu formato y agregar los datos correspondientes.

Resumen de estimación  

En el resumen de la estimación ,tenemos que se debe escribir el presupuesto del proyecto , coloco este formato que como podrán ver es uno de lo mas nobles que he visto , en otros formatos se va agregando mas celdas de los acumulados anteriores de est.1, 2 y así sucesivamente y se va aclararon el porcentaje que falta por ejecutar dicho concepto  , si bien vemos algunas cosas son muy evidentes , solo en donde dice "esta estimación " se pondrá el porcentaje que se ejecuto multiplicado por lo que esta en "según presupuesto " y a su vez vas rellenando las celdas de acumulado total y acumulado anterior , solo se van sumando , e igual también debe ir firmado , para no seguir repitiendo este recordatorio ,toda las hojas de la estimación deberán ir firmadas 

Cuantificación de volúmenes 

Genial ,llegamos a la parte que para algunos se podría decir la mas tediosa , para otros ya lo tienen masticado ya nomas es como rellenar datos y listo, se trata de cuantificar los volúmenes del proyecto , ya sea obra civil, estructura ,acabados ,instalaciones etc etc .. no hay por que extender tanto esto y confundirlos , aquí les dejo un claro ejemplo de una cuantificación de instalaciones .

Un tip que les doy es que no es necesario poner en el generador lo " Largo , ancho , altura , área" , basta con solo poner lo que necesites para no hace celdas de mas y así sea mas entendible para tu supervisor , bien dicen "un formato para tontos " . 

Es favorable poner alguna foto y el planito marcando lo que estas ejecutando . Ojo siempre que tomes fotos debes editarlas agregando mas luz , es mas por estética . 

Por ultimo ya teniendo tus fotos previamente editadas al final solo las seleccionas para el reporte fotográfico y voila lleva esa estimación con fe de que no será regresada (muchos saben a lo que me refiero jajaja )

 

 Esto es todo coleguitas , es una guía básica por si vas empezando en el mundo de la construcción , otro tip que les doy(estoy llena de ellos jaja ) , es que siempre investiguen hay muchos videos en you tube de este tema , no se queden con solo esto , hay muchas formas de cobrar y como comente varios tipos de contratos , este es como mas de Avance de precios unitarios .

Si te gusto esta breve introducción dale en Seguir  y sígueme !!, 😍, seguiré subiendo mas info para ayudarte , ustedes que experiencia han tenido sobre este tema ?, 

Recuerden hacer una buena obra al día !!

Supervicion de Edificaciones.

HOLA COLEGAS 

:D

Ya vimos lo que es un supervisor de obra lo que conlleva , ahora si veamos un ejemplo de lo que realmente se tiene que supervisar en una edificación ! , esta rama de la ingenieria podriamos hablar de las mil y unas noches pero mejor en este caso vamos a lo que vamos !

Les recuerdo que si quieren saber mas desde un principio pueden poner su correo y con gusto se los mando ,nunca me cansare de decírselos ! 

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1.  SUPERVISION DEL TRAZO  


Se debe comprobar lo siguiente: 

• La precisión de la ubicación del trazo, con relación al área total del terreno disponible y de acuerdo al plano de la planta general de ubicación.
• El puenteado, debe estar construido en todo el perímetro alrededor del área a edificar, en forma paralela y a lo que serán los  futuros muros internos de la obra. 
•  El puenteado debe estar perfectamente nivelado y definir una cota de altura, para referir a la misma el alto de piso de la edificación. 
•  Si las medidas entre ejes de muros son correctas; para ello, sobre la regla horizontal del puente, se debe medir con la cinta en cero y desde un extremo, todas las medidas entre ejes que especifica el plano en forma acumulada para más precisión y no de una en una, debiendo estar perfectamente trazados los ejes de los futuros muros e identificados con el mismo número o literal con que aparece asignado en el plano.   

•  Verificar escuadra de ejes. 

2.  SUPERVISIÓN DE CIMENTACIÓN

  

La supervisión de la etapa de cimentación, se inicia con: 

• Comprobar que la cimentación cumpla con el trazo y las medidas indicadas en los planos, a excepción de condiciones particulares del tipo de suelo encontrado, como áreas de relleno, roca,  diferente tipo de suelo, etc., en el que se debe tomar decisiones específicas. 
• Comprobando el ancho, profundidad y niveles de la zanja para el cimiento y zapata. 
• Comprobando el relleno compactado de la zanja, después de construido el cimiento. 

a. Para el caso de Cimientos de Concreto Reforzado y Zapatas   

Se debe comprobar que la armaduría o refuerzo: 

• Coincida en la calidad, cantidad y diámetro de hierro especificado. 
•  Esté colocado en la posición correcta indicada en el plano, su dirección, su separación y  sobretodo si conforma un emparrillado
•  Cumpla con el recubrimiento del refuerzo, indicado en el plano o las especificaciones. 

Comprobar que la formaleta: 

•  Cumpla con las medidas de la sección establecida para el cimiento   

El concreto preparado en obra, debe cumplir con las siguientes características: 

• Los agregados deben ser de buena calidad, es decir del tamaño establecido en las especificaciones, resistentes, libres de contaminación de arcilla, limos, materia orgánica, etc.
• La proporción de los materiales a usar en el concreto debe coincidir con la establecida en las especificaciones técnicas
•  Durante la fundición, vigilar que no se disgreguen los agregados del concreto por la caída al fondo de la zanja.   

• Una vez fundida la solera de cimentación, se debe curar o proteger el área fundida con superficies húmedas o regándola constantemente.    

Antes de iniciar la construcción del  muro de cimentación, se debe comprobar:   

•  Que coincida con los ejes y rostros de pared trazados sobre el puente, a fin de evitar cualquier error de alineación de los muros.  

Verificar: 

• Que se levante a plomo, nivel e hilo el muro de cimentación. 

b. Para el caso de Cimientos Tipo Mixto  

Se hace necesario la construcción de una solera de humedad, para la que se debe comprobar: 

• Los aspectos considerados anteriormente de armaduría, formaleta, fundición y curado del concreto
• El levantado de mampostería, ya sea block de cemento o ladrillo de arcilla, debe guardar hilo. Nivel y plomada.   
•  La calidad del block, en función de su resistencia al lanzarlo hacia el suelo desde el alto de la cintura, y por su grado de coloración grisácea de acuerdo a su contenido de cemento.   

Tabla de proporciones más usadas de concreto 

3.   SUPERVISION DE MUROS   

  Se inicia la supervisión de los mismos, a partir del levantado sobre la solera de humedad que forma parte aún de la cimentación, debiéndose comprobar

•  Con el plano de la Planta General, la ubicación de los ejes y tramos donde van muros y el ancho de los mismos
• Nuevamente, la correcta alineación con el eje y rostros de pared correspondientes sobre el puente de trazo. 
• El plomo del levantado de esta parte de los muros con los rostros de los muros de cimentación y la solera de humedad 

•  La unión de bloques o ladrillos deberá ser por medio de sabieta (mezcla de cemento y arena, regularmente en proporciones de 1 a 2 o 1 a 3, a menos que se especifique otro tipo, el espesor debe ser no mayor de un centímetro, de forma uniforme, limpio y lo mejor alineado posible. 
• Que el levantado del muro llegue inicialmente a las alturas de solera intermedia o de sillares de ventana únicamente y más adelante, a la altura previa a la solera superior o de coronación en buena alineación, verticalidad, terminación y a la altura correcta. 
•  En la construcción de columnas y mochetas, comprobar que su armado sea completo, pero se formaleteen y fundan en dos tramos, el primero a la altura de solera intermedia y luego en una segunda etapa a la altura de solera superior, debiéndose verificar los siguientes aspectos: 

a.   En cuanto a la armaduría o refuerzo: 

• Que esté armado y colocado en la posición correcta indicada en el plano 
• Cumpla con el recubrimiento del refuerzo, especificado en el plano o las especificaciones 
• Coincida en la calidad, cantidad y diámetro de hierro especificado para el hierro longitudinal y los  estribos o eslabones, mínimo grado 40. 

El concreto preparado en obra deberá cumplir con lo siguiente: 

• Los agregados a utilizar deben ser de buena calidad, es decir del tamaño establecido en las especificaciones, resistente, libres de contaminación de arcilla, limos, materia orgánica, etc. 
• La proporción de los materiales a usar en el concreto debe coincidir con lo establecido en las especificaciones técnicas, (regularmente se utiliza un concreto de 3,000 libras / pulgada cuadrada, equivalente a 210 Kilogramos / centímetro cuadrado de resistencia,  para los elementos estructurales del tipo de edificación considerada, que se consigue con una proporción en volumen aproximada de 1 saco de Cemento, 2 pies cúbicos de arena de río y 3 pies cúbicos de piedrín, recordando que un pie cúbico es igual a una carreta de mano a ras).
•  Durante la fundición se debe vigilar que no haya disgregación de los agregados del concreto, por la caída al fondo de la formaleta.
•  Las bachadas o mezcla de concreto deben ser de consistencia pastosa, es decir con poca agua (tener siempre presente que los concretos con menos agua, dan mayor resistencia). 
• Comprobar que después de la fundición de columnas, se curen humedeciéndolas constantemente. 

4.  SUPERVISION DE TECHOS 

Indistintamente del tipo de techo, se debe considerar: 

•  Inicialmente la altura correcta de todos los muros de apoyo del mismo, comprobando la medida a partir del nivel corrido en todos los muros, generalmente a 1.00 m. sobre el nivel del piso y la altura de acá hacia arriba que establezcan los  planos, que será una misma altura para los lados nivelados u horizontales y diferentes para los lados inclinados del techo.
•   Del plano de la Planta General de Techos, la ubicación y separación entre ejes de las armaduras o vigas que le corresponde, y el ángulo a 90º (a escuadra) que deben formar los ejes con los muros que cargan las armaduras o vigas. 
  

•  El sistema de fijación de la estructura a los muros, debe estar previsto y preparado para el momento de la instalación o armado del techo; para el caso de las losas, el anclaje es a través de las soleras y vigas que se deben armar y fundir en forma monolítica con la losa 

Y ya para terminar , que les parece un pequeño resumen de esto ?... A ello !

1. TRAZO   

¡Recuerda comprobar!  

Ubicación del trazo Puenteado en todo el perímetro Puenteado nivelado Medidas de ejes correctas Angulos de 900 exactos             

2. CIMENTACION   

¡Recuerda comprobar!  

Trazo y medidas conforme planos Ancho, profundidad  y nivel de zanja   

2. a. Cimientos de Concreto Reforzado  

¡Recuerda comprobar!  

En armaduría o refuerzo: Calidad, cantidad y diámetro  Posición correcta Recubrimiento correcto En formaleta: Cumpla con medidas especificadas En concreto: Calidad de agregados Proporción de materiales No se disgreguen los agregados Curación del área fundida    

2. b. Cimientos tipo mixto   

¡Recuerda comprobar!  

Cimiento corrido:  Lo mismo del Cimiento de Concreto Reforzado Muro de cimentación: Coincida con ejes y rostros trazados Levantado a plomo, nivel e hilo Solera de humedad Lo mismo del Cimiento de Concreto Reforzado  

3. MUROS   

¡Recuerda comprobar!  

Ubicación de ejes y anchos de muros Alineación con ejes y rostros de pared Levantado a rostro de muros de cimentación  Unión de bloques con sabieta 1 cm. Levantado con alineación y verticalidad  

3.a  Supervisión de Columnas y mochetas  

¡Recuerda comprobar!  

En armaduría: Posición correcta  Recubrimiento correcto Calidad, cantidad y diámetro En formaleta: Medidas de la sección  Correcta posición vertical Formaleta segura En concreto: Buena calidad de agregados Proporción de materiales No disgregación de agregados Concreto con poco agua Curación de fundiciones.    

4. TECHOS  

¡Recuerda comprobar!  

Altura correcta de muros Ubicación y separación de vigas Fijación de la estructura a muros Instalaciones que conlleva     

4.1 TECHOS DE MADERA  

¡Recuerda comprobar!  

Cumpla forma y dimensiones Uniones cumplan especificaciones Deflexión aceptable Comprobar separación de costaneras     

4.2 TECHOS DE METAL  

¡Recuerda comprobar!  

Figura y dimensiones exactas Número y dimensión de pernos Deflexión aceptable Separación de vigas y costaneras  

  

5. CUBIERTAS
  ¡Recuerda comprobar!  

Correcta colocación y traslape Fijación segura de lámina Voladizos y ubicación de canales 

5.1 TECHOS DE CONCRETO  

¡Recuerda comprobar!  

a. Formaleta para losas reforzadas Altura y nivel de la misma Seguridad de formaleta y estructura Arriostrado del paraleado Buen apoyo del paraleado b. Formaleta para losas preesforzada Paraleado contribuye a la seguridad Parales soporte de vigas Vigas apoyadas en muros d. Refuerzo de Losas preesforzadas Carácteristicas de losa y carga El refuerzo adicional completo Separación, longitud y detalles e. Fundición de concreto para reforzadas y preesforzadas Agregados de calidad especificada Proporción materiales del concreto Concreto con poco agua Colocar vibrado el concreto Cernido de losa inmediato Curación de losas fundidas  

f. Armaduría de losas reforzadas  

Calidad, cantidad y diámetro especificado Posición correcta indicada Recubrimiento del refuerzo Refuerzo libre de corrosión Forma  medida y dobleces Refuerzo de soleras y vigas  Correcta posición y medida Bastones y tensiones Diámetro, longitud y forma  

6.1.  AGUA POTABLE  

¡Recuerda comprobar!  

Tubería y accesorios indicados Tubería a profundidad especificada Accesorios bien asegurados Tubería expuesta más resistente y protegida Uniones de tubería bien roscadas o pegadas Efectuar prueba de presión a tubería   

6.2. DRENAJES  

¡Recuerda comprobar!  

Tubería de Cemento Longitudes, diámetros y pendientes Se incluyan todas las cajas Tubería y cajas bien cimentadas Obstrucciones internas en tubería Recubrir cajas y fondo semicilíndrico Tubería de PVC Tramos construidos conforme planos Unión de tubería y accesorios Instalación sobre lecho adecuado Cajas por efecto de inspección 

6.3 INSTALACION ELECTRICA  

¡Recuerda comprobar!  

El trazo corresponda a ubicación en planos Ductería sea del material y diámetro Acometida cumpla especificaciones del INDE Líneas instaladas correctamente Circuito y unidades que alimenta Accesorios instalados de acuerdo a planos Probar funcionamiento de sistema 

  

6.4 INSTALACIÓN O FUNDICION DE PISOS  ¡Recuerda comprobar!  

Material de base bien compactada Capa de material bien nivelada Ladrillo de cemento Alineado a extremos de ambiente Filas alineadas y niveladas Separación uniforme de cada unidad Se limpien excedentes y lustren Losas de concreto Formaleta a medida, escuadra y nivelada Se fundan en tramos alterno A continuación del fraguado se aplique acabados 

Tubería de eliminación o tratamiento Atender lo de tuberías de drenaje Obra para tratamiento La obra coincida con los planos Funcionalidad del sistema  

aplique acabados Dejen sisa en junta de fundición Se haga el curado de la losa

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Si quieren especificar un punto díganmelo  en los comentarios o mandarles el manual

Leer es poder ! 

Saludos colegas!!!

Documentos del Supervisor de obra!

Hola colegas me eh desaparecido un buen de tiempo del blog pero he estado muy ocupada el mundo laboral cada vez es mas complicado y lamentablemente así me toco vivir ,pero no los abandonare ( no por hoy )

Que tal si continuamos con el ultimo tema ? , es indispensable saberlo ya que muchos iniciamos con esta laboriosa rama de la ingeniería y no nos agarren en curva !

Iniciemos !

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DOCUMENTOS 

• Cualquier rey o reglamento que afecte el proyecto
• El convenio de confinanciemiento , suscrito entre la unidad Ejecutora , la comunidad beneficiada y el consejo regional de desarrolo urbano y rural , a traves de sus representantes.
•  El Contrato de Ejecución de Obra, cuando la Unidad Ejecutora utiliza esta modalidad. 
• Las Normas de Procedimiento, Ejecución y Calidad existentes, relacionadas con el tipo de proyecto
• El propio Manual de Supervisión 
• El Juego de Planos de Diseño del Proyecto
• Las Especificaciones Técnicas de  Diseño y Construcción 
•  La programación o Cronograma de Ejecución de Obra 
• El Presupuesto de la Obra Cualquier otro Documento vinculado con la misma.

 INSTRUMENTOS DE CAMPO Entre los instrumentos de campo, básicos para efectuar la supervisión de obras podemos citar: 

• Una cinta métrica, de preferencia de unos 20 metros en adelante 
• Clinómetro de mano 
• Brújula óptica o de mano
• Calculadora de bolsillo, de preferencia tipo científica 
• Libreta de apuntes de bolsillo 
• Una carpeta o tableta con prensa papel, para portar seguros los formularios de reporte de supervisión 
• El propio Manual de Supervisión 
•  Cualquier otro instrumento útil para la actividad, como cámara fotográfica, altímetro, etc. 

 CAPACITACIÓN DEL PERSONAL DE SUPERVISIÓN 

Definitivamente este es un elemento indispensable para el éxito y los buenos resultados de la supervisión, siendo necesario que el mismo cuente con un criterio técnico, para un proceso lógico de supervisión de obras y los aspectos más relevantes a examinar en:

•  Cada tipo de obra 
• Sus componentes o unidades 
• Sus diferentes etapas de construcción Lo cual se pretende con el desarrollo de este manual. 

 APOYO LOGÍSTICO  

Ninguna actividad de campo es posible realizar, si no se cuenta con el apoyo logístico; la supervisión de obras es una de ellas que  requiere como mínimo, en función de su ubicación relativa de:

•  Un vehículo adecuado al tipo de camino que se tenga que recorrer
•  Posiblemente un guía, sobre todo para realizar la primera visita de supervisión a la obra. 
• Algunas veces dependiendo del lugar y otros factores, el apoyo comunitario. 
• El apoyo y respaldo de las autoridades del municipio y del lugar. 
• La ayuda de personal de campo o comunitarios con su participación directa en las actividades de supervisión. 

 DOCUMENTOS RESULTADO DE LA SUPERVISIÓN 

 Como consecuencia de la visita y supervisión de la obra, siempre habrá un resultado positivo o negativo de la misma, el que deberá quedar muy claro en:

•  El Formulario de Informe de Supervisión y Evaluación de Avance Físico de la Obra, de acuerdo al formato establecido en el Anexo 6 del Manual de Procedimientos para la Ejecución del Fondo de Solidaridad para el Desarrollo Comunitario, que incluye el Formulario y los Criterios Técnicos de Supervisión
•  El o los Informes que se hagan llegar a las autoridades, como se especifica en el Capítulo 6 del Manual de Procedimientos, mencionado en el inciso anterior; puede ser una copia, según ese formulario, Ref. Anexo 6 del Manual de Procedimientos, o bien como más convenga o se requiera de parte de la autoridad respectiva. 
•  Las Observaciones y Recomendaciones en Bitácora, de lo más relevante e importante de anotar como resultado de la supervisión de la obra.  

Eso es todo por el momento colegas , recuerden leer es saber y el saber es conocimiento ! ...Si quieren mas detallado  pueden dejarme su correo en comentario y con gusto se los mando !!!

Continuarua ,, saludos colegas  :D!

Recuerden darle en seguir !

Supervisión de obra !

Hola Colegas!!

Bien he tenido abandonado este espacio por cosas y contratiempos que me han pasado!!, pero espero que esto lo compense !!!
Saludotes :3

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Hablemos de esto en una pequeña introducción .

No existe empresa o actividad que pueda tener exito sin una adecuada supervision a todos los niveles .

Supervision es la visión superada del trabajo humano a la ley del conocimiento teórico y practico del esfuerzo , de la naturaleza individual y social del mismo y del beneficio que este proporciona a las personas . 

En consecuencia , un supervisor necesita poseer conocimientos teoricos de la actividad que debe observar de la institución que integra y de la solucion de los que se plantean .

Un supervisor es la persona NO es la persona que ordena , si no la que orienta , No dice que hay que hacer sino lo  que se DEBE que hacer , consecuentemente es una persona logica y ordenada en el pensamiento .

En la practica un supervisor encontrara muchos problemas que no se contemplan , ya que la supervision de una obra representa numerosas situaciones imprevistas que el supervisor tiene que resolver durante la ejecución del proyecto.

Pasemos para : 

RESPONSABILIDADES Y OBLIGACIONES DEL SUPERVISOR 

1. Mantener un estricto control de calidad en la ejecución del proyecto, exigiendo procedimientos constructivos aceptables.  

2. Efectuar la visita preliminar al proyecto, en compañía del ejecutor.  

3. Contar con un programa de supervisión por proyecto, destacando principalmente, las etapas constructivas críticas de los proyectos.  

4. Presentar un informe técnico de cada visita al proyecto. 

5. Vigilar porque exista dirección técnica del proyecto por parte del ejecutor y que el personal en obra tenga suficiente experiencia.  

6. Mantener la Bitácora de Campo en la obra y por ningún motivo retirarla de la misma, debiendo estar autorizada por el Consejo Regional de Desarrollo Urbano y Rural.  

7. Exigir la disponibilidad de los planos constructivos, de tal manera que se encuentren en la obra y accesibles para consulta.  

8. Resolver las dudas técnicas que presente el Ejecutor sobre el proyecto, documentando sus recomendaciones en bitácora y por los medios que considere conveniente. 

9. Ordenar la suspensión de los trabajos, si fuere necesario.  

10. Mantener una buena relación con los miembros de la comunidad.  

11. Dictaminar sobre las órdenes de cambio y solicitudes de prórroga solicitadas por el Ejecutor.  

12. Verificar que la documentación de soporte de pago de las estimaciones de avance coincida con el avance físico y con lo contratado, para aquellas obras que se ejecutan por contrato.  

13. Atender las sugerencias de cualesquiera de las instancias que participan en la ejecución del proyecto, tales como la Municipalidad, Entidades Gubernamentales, etc.

Hagamos una buena obra al día!

Continuara..

Recuerden darle en seguir ;D!